Οι τιμές των κατοικιών στην Αθήνα αυξάνονται καθιστώντας την ελληνική πρωτεύουσα μία από τις πιο καυτές αγορές στέγης της Ευρώπης, αναφέρει το Bloomberg.
Οι τιμές των κατοικιών στην ελληνική πρωτεύουσα αυξήθηκαν κατά 12,2% τον Οκτώβριο, σχεδόν τριπλασιάζοντας τα κέρδη στη Στοκχόλμη και μειώθηκαν σε πόλεις συμπεριλαμβανομένου του Παρισιού, σύμφωνα με στοιχεία που συγκέντρωσε το Bloomberg.
Η άνοδος οφείλεται εν μέρει στη μακρά, αργή επίπτωση της κρίσης χρέους της Ελλάδας. Εκατοντάδες χιλιάδες σπίτια παγιδεύονται σε νομικές εμπλοκές, αραιώνοντας την αγορά και ανεβάζοντας τις τιμές στην Αθήνα πιο γρήγορα από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη ευρωπαϊκή πόλη.
Για να καταγράψει τις τελευταίες τάσεις της αγοράς κατοικίας στις ευρωπαϊκές πόλεις, το Bloomberg συγκεντρώνει στοιχεία από μια σειρά παρόχων. Ορισμένοι ζητούν επιτόκια και ενδεικτικά επίπεδα, ενώ άλλοι είναι επίσημα στοιχεία για τις συναλλαγές.
Το πρόγραμμα Golden Visa αυξάνει τις τιμές κατοικιών στην Αθήνα
Η δεκαετής κρίση χρέους της Ελλάδας άφησε τους δανειστές με 107 δισεκατομμύρια ευρώ επιβαρυμένο χρέος το 2016. Έκτοτε, οι τράπεζες έχουν πουλήσει επισφαλή δάνεια, αλλά με πολλά που υποστηρίζονται από ακίνητα, αυτές οι εξασφαλίσεις έχουν παγιδευτεί στις προσπάθειες επίτευξης συμφωνιών πληρωμής με τους οφειλέτες. Ενώ τα σπίτια θα μπορούσαν τελικά να χτυπήσουν το μπλοκ πλειστηριασμών, οι διαπραγματεύσεις συμπιέζουν την προσφορά στο μεταξύ.
«Δεν υπάρχουν ακίνητα στην αγορά», δήλωσε στο Bloomberg ο Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Κτηματομεσιτικού Συλλόγου Αθηνών-Αττικής, αποδίδοντας την άνοδο των τιμών στη ζήτηση που τροφοδοτήθηκε από ένα πρόγραμμα Golden Visa.
Εκτός από την έλλειψη, η οικονομία ανακάμπτει και παρέχει στους ντόπιους περισσότερη δύναμη δαπανών. Η Ελλάδα προβλέπεται να αναπτυχθεί ταχύτερα από την υπόλοιπη Ευρωπαϊκή Ένωση φέτος και η κατά κεφαλήν παραγωγή φαίνεται να επιστρέφει στα προ κρίσης επίπεδα του 2009 άνω των 21.000 ευρώ φέτος — μια ισχυρή ανάκαμψη από το χαμηλό των 16.200 ευρώ αμέσως μετά την χώρα απέφυγε την έξοδο από τη ζώνη του ευρώ.
Η δυναμική έχει μετατρέψει περιοχές όπως το Γκάζι – ένα γερασμένο βιομηχανικό σύμπλεγμα – σε μια περιζήτητη γειτονιά, λέει το Bloomberg. Με περιορισμένο χώρο διαβίωσης, πρώην αποθήκες έχουν μετατραπεί σε σοφίτες γύρω από την Τεχνόπολη – ένα παλιό εργοστάσιο αερίου που έχει μετατραπεί σε βιομηχανικό μουσείο και εκθεσιακό χώρο.
Σε άλλα μέρη της Αθήνας, όπως το πολυτελές προάστιο της Γλυφάδας, πολυτελή συγκροτήματα εμφανίζονται για να προσελκύσουν πλούσιους επενδυτές από το εξωτερικό, ειδικά από την Κίνα.
Επιτέλους ξεκινούν οι εργασίες και στο Ελληνικό. Η ανάπλαση ύψους 8 δισεκατομμυρίων ευρώ του παλιού αεροδρομίου της πόλης – το μεγαλύτερο κατασκευαστικό έργο της Ελλάδας – θα περιλαμβάνει περίπου 10.000 πολυτελή παραθαλάσσια σπίτια και διαμερίσματα μετά την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης το 2026.